Инвестиции в Madinat Jumeirah Living: высокая доходность рядом с Burj Al Arab

Расположенный в тени всемирно известного Burj Al Arab, Madinat Jumeirah Living (MJL) — это не просто жилое сообщество, а инвестиция в образ жизни. Этот эксклюзивный проект от Dubai Holding предлагает freehold-недвижимость для иностранцев (не граждан ОАЭ), что делает его одной из самых востребованных локаций как для собственников жилья, так и для инвесторов.

MJL находится в самом сердце города, недалеко от Umm Suqeim и Al Barsha, с удобным доступом к ключевым достопримечательностям Dubai.

Благодаря высокому спросу на аренду, премиальному дизайну и непревзойденной локации в нескольких минутах от Jumeirah Beach, Madinat Jumeirah Living стал магнитом для покупателей, ориентированных на высокий ROI и долгосрочный рост капитала. Проект органично вписывается в роскошный образ жизни Dubai и размещает резидентов в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей города.

1. Премиальная локация

MJL расположен прямо напротив Burj Al Arab и прилегает к курорту Madinat Jumeirah, предоставляя жителям доступ к ресторанам, ритейлу и развлечениям мирового уровня.

Ключевые преимущества расположения:

• 5 минут до Jumeirah Beach
• 15 минут до Downtown Dubai
• 20 минут до Dubai International Airport

2. Высокая арендная доходность

Благодаря своему премиальному позиционированию и туристической привлекательности, Madinat Jumeirah Living обеспечивает доходность выше среднего по сравнению с другими районами Dubai. Недвижимость здесь привлекает состоятельных арендаторов, готовых платить премию за локацию и эксклюзивность.

3. Freehold-собственность для иностранцев

Иностранные инвесторы могут владеть недвижимостью на правах полной собственности с полными правами перепродажи и сдачи в аренду — это редкое преимущество для такой первоклассной прибрежной локации.

Dubai Properties — известное имя на рынке недвижимости города и часть Dubai Holding, играющая ключевую роль в формировании силуэта Dubai через свои знаковые проекты. Одним из наиболее ярких достижений девелопера является Madinat Jumeirah Living — жилой комплекс, который объединяет роскошь, комфорт и удобство в одном из самых престижных районов города.

На фоне культового Burj Al Arab и вдоль Jumeirah Beach Road, Madinat Jumeirah Living предлагает резидентам по-настоящему премиальную локацию с лёгким доступом к ключевым достопримечательностям Dubai, включая Jumeirah Beach, шопинг мирового уровня в Dubai Mall и международный транспортный хаб Dubai International Airport. Просторные апартаменты в MJL спроектированы таким образом, чтобы максимально раскрыть захватывающие виды на Arabian Gulf и знаковые городские пейзажи, превращая каждый дом в гармоничное пространство для жизни и отдыха.

Настоящее отличие Madinat Jumeirah Living — это приверженность девелопера созданию образа жизни с мировым уровнем сервиса, ориентированного как на семьи, так и на инвесторов. Жители могут расслабиться у бассейнов курортного формата, поддерживать активный образ жизни в современных фитнес-центрах и пользоваться удобством onsite-ритейла. Элегантно оформленные лобби, зелёные сады и комфортные BBQ-зоны создают гостеприимную атмосферу, а крытая парковка и круглосуточная охрана обеспечивают спокойствие и безопасность.

Экспертиза Dubai Properties проявляется в разнообразии типов жилья — от современных апартаментов до элегантных таунхаусов, каждый из которых создан с учётом запросов самых требовательных покупателей. Зелёные ландшафты и продуманная планировка общественных пространств обеспечивают уникальное сочетание приватности и связности внутри сообщества, что делает MJL привлекательным выбором для тех, кто ищет и рост капитала, и качественный стиль жизни.

Семьи оценят близость к ведущим учебным заведениям, таким как Raffles International School, а профессионалы — удобную транспортную доступность к Sheikh Zayed Road и другим основным магистралям. Благодаря недавним этапам завершения строительства, Madinat Jumeirah Living является наглядным подтверждением приверженности Dubai Properties качеству, инновациям и созданию исключительных жилых пространств.

Для тех, кто хочет инвестировать, жить или просто наслаждаться лучшим, что предлагает Jumeirah, Madinat Jumeirah Living от Dubai Properties является эталоном в сегменте luxury residential — предлагая не просто дом, а образ жизни, основанный на элегантности, удобстве и восхитительных видах.

Доходность аренды в Madinat Jumeirah Living обычно находится в диапазоне 6–8% годовых, с дополнительным потенциалом роста капитала благодаря ограниченному предложению и постоянному спросу. В продаже доступны различные типы апартаментов и таунхаусов, что делает MJL привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Факторы, усиливающие ROI:

• Близость к зонам роскошной гостиничной инфраструктуры
• Круглогодичный туризм
• Ограниченное количество новых проектов в районе

Оценочная сравнительная таблица по ROI

Жители MJL наслаждаются жизнью курортного формата с роскошными удобствами, включая тенистые пешеходные дорожки, rooftop-террасы и открытые внутренние дворы.

Среди ключевых удобств:

• Фитнес-центры и бассейны
• Детские игровые площадки
• Ритейл и рестораны в шаговой доступности
• Прямой пешеходный доступ к Madinat Jumeirah Souk
• Парки
• Рестораны

Современная архитектура комплекса включает несколько жилых зданий с элегантным дизайном, предлагая апартаменты с видами на внутреннее сообщество и ухоженные общественные пространства, что повышает общую привлекательность проживания.

Некоторые из наиболее востребованных кластеров MJL включают:

• Asayel – Просторные апартаменты с архитектурой в арабском стиле и разнообразием планировок с разным количеством спален для семей разного состава.
• Lamtara – Панорамные виды на Burj Al Arab и сообщество, высококачественные отделочные материалы и широкий выбор апартаментов с несколькими спальнями для роскошного проживания.
• Rahaal – Семейно-ориентированные планировки, благоустроенные внутренние дворы и апартаменты с различными конфигурациями спален.
• Jadeel – Современные интерьеры с традиционными мотивами, варианты планировок с разным количеством спален.
• Al Jazi – Премиальная локация внутри MJL, окружённая зелёными насаждениями и спокойной атмосферой, идеальной для семей. Al Jazi предлагает апартаменты с несколькими спальнями, доступ к зонам отдыха, а также впечатляющие виды на бассейн и внутреннее сообщество.

• Зарубежным инвесторам, ищущим высокодоходную luxury-недвижимость
• Экспатам в Dubai, которым нужен элитный дом для постоянного проживания
• Операторам holiday homes, работающим с состоятельными туристами
• Долгосрочным инвесторам, рассчитывающим на рост стоимости недвижимости на побережье Dubai

• Выбирайте апартаменты с прямыми видами на Burj Al Arab — такие объекты сдают дороже.
• Инвестируйте на ранних этапах запусков off-plan — это обеспечивает более низкую цену входа.
• Оставляйте апартаменты для краткосрочной аренды, чтобы ориентироваться на платежеспособных туристов.

Инвестиции в Madinat Jumeirah Living означают владение частью одного из самых эксклюзивных районов Dubai. Благодаря высокому спросу на аренду, уникальной локации и сильному потенциалу роста, MJL выделяется как один из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость.

В Alcenza Properties мы специализируемся на помощи международным покупателям в выборе лучших объектов в MJL — как off-plan, так и готовых к заселению.