Jomana от Meraas Holding

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 572,40 тыс. Стартовая цена
70/30 План платежей
2K 2026 Дата сдачи
Jomana от Meraas Holding

Купить апартаменты в Jomana от Meraas Holding, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 572,400
Расположение Madinat Jumeirah Living
Застройщик Meraas
Дата сдачи 2K 2026
Жилая площадь 74 кв. м. - 318 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 1-4 Ком.
ROI 7–8%

Jomana — элитный комплекс из восьми зданий от Meraas Holding, который строится в Umm Suqeim в рамках амбициозного курортного проекта Madinat Jumeirah Living. Для покупки представлены эксклюзивные апартаменты с 1–4 спальнями.

Jomana — премиальный проект, окруженный живописной зеленью, спортивными сооружениями, детскими площадками, парками и песчаными пляжами. Здесь каждый сможет ощутить непередаваемую курортную атмосферу и единение с природой. Комплекс расположен в нескольких минутах езды от Jumeirah Beach и иконы Дубая — отеля-паруса Burj Al Arab. Для покупки доступны апартаменты с 1–4 спальнями. Их площадь варьируется от 74 кв. м до 318 кв. м. Планировка включает в себя просторную гостиную, соединенную с обеденной зоной и кухней открытого типа. В каждой резиденции есть балкон или терраса. Во внутреннем дворике расположен бассейн с зонами отдыха и зеленый сад с пышными пальмами. Через панорамные окна открывается завораживающий вид на ландшафт экологически чистого комьюнити.

О проекте Jomana

Обзор Jomana

Откройте для себя мир уютного комфорта и живописной природы в Jomana. Здесь представлены роскошные апартаменты с 1–4 спальнями

7-8%

Средний ROI

10–12%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jomana расположен в комьюнити Madinat Jumeirah Living. Это закрытое семейное сообщество, в котором царит атмосфера спокойствия и пляжного образа жизни. Оно находится в 15 минутах езды на автомобиле от Downtown Dubai и Business Bay. Здесь прекрасная экология, живописная природа, обилие общественных зон, пешеходных и велосипедных дорожек, детских площадок и уютных зеленых аллей с местами для отдыха. В шаговой доступности находится вся необходимая социальная инфраструктура: детские сады и школы, больницы и супермаркеты, места для отдыха и развлечений.

Район Umm Suqeim, где расположен комплекс, славится богатым выбором развлечений мирового уровня. Здесь находятся знаковые достопримечательности, известные во всем мире. Захватывающий аквапарк Wild Wadi Waterpark Jumeirah предлагает незабываемые впечатления для всей семьи. HeliDubai Helicopter Tours проводит эксклюзивные воздушные экскурсии, которые открывают потрясающие виды на город с высоты птичьего полета. В Art Dubai регулярно проходят выставки современного искусства.

Продуманная инфраструктура комьюнити, близость к деловым районам и удобства мирового уровня позволяют жителям совмещать работу, отдых и светскую жизнь в одном месте. Благодаря этому недвижимость в Madinat Jumeirah Living отлично подходит для молодых пар, семей с детьми, фрилансеров и топ-менеджеров.

icon

Интерьер

В Jomana тщательно продуманы планировки, чтобы каждый мог обустроить жилье под свой вкус. Стильная мебель, прозрачные балконы, огромные панорамные окна и арабская эстетика в декоре придают интерьерам сдержанную изысканность. Отделка выполнена в нежной и успокаивающей цветовой палитре, преимущественно в белоснежных тонах, плавно перетекающих от мягкого молочного до элегантного айвори. В комнатах на полу установлена дорогая керамика, а в ванных — мраморные панели со вставками из благородных пород дерева.

Функциональное пространство кухни оформлено с использованием премиальной техники европейских брендов. Выразительные светлые фасады кухонного гарнитура создают атмосферу роскоши и уюта. Кухня, гостиная и обеденная зона объединены в общее пространство. Из гостиной есть выход на просторный балкон, где можно оборудовать лаундж-зону для отдыха после трудового дня. В спальнях есть встроенная гардеробная и отдельная ванная комната.

icon

Инфраструктура

Jomana — часть экологически чистого комьюнити Madinat Jumeirah Living с живописной природой и площадками для активного отдыха. Это идеальный вариант для молодых семей, где родители смогут обеспечить комфортное проживание и развитие своих детей. В Madinat Jumeirah Living тщательно продумана инфраструктура: продуманный зеленый ландшафт, развитая сеть дорог и удобства мирового уровня. Парковые зоны, бассейн с шезлонгами и пальмовые аллеи создают расслабляющую атмосферу для полноценного отдыха и восстановления после напряженного рабочего дня.

В районе Umm Suqeim развита транспортная система, которая обеспечивает быстрое передвижение между различными локациями эмирата. Рядом с комплексом есть премиальные рестораны, где можно поужинать с семьей или встретиться с друзьями. Любителям экстрима понравятся полеты над Дубаем в HeliDubai Helicopter Tours. Ценители современного искусства найдут вдохновение в Theatre of Digital Art и Al Jalila Cultural Centre. Для развлечений и пляжного релакса можно отправиться в знаменитый аквапарк Wild Wadi Waterpark Jumeirah, который расположен в 5 минутах езды на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Jomana

Для жителей Jomana будет доступна инфраструктура премиум-класса. В проекте тщательно продуманы условия для курортного и расслабляющего отдыха, игр с детьми, занятий спортом и плодотворной работы. Будущие резиденты смогут насладиться следующими удобствами

бассейн с удобными шезлонгами и площадкой для загара

бассейн с удобными шезлонгами и площадкой для загара

тренажерный зал с кардиозоной

тренажерный зал с кардиозоной

магазины и кафе

магазины и кафе

детский бассейн с игровыми площадками
зона для барбекю
современный фитнес-центр
пешеходные и велосипедные дорожки
паркинг
спортивные сооружения
система безопасности
Галерея

Jomana: просторные резиденции с 1–4 спальнями в 5 минутах езды от Wild Wadi Waterpark Jumeirah

Мастер план Jomana

Мастер план Jomana

Мастер план

Планировки Jomana

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 Спальня
от 74 кв. м.
Узнать цену
1 Спальня Апартаменты
Узнать цену 74 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 Спальни
от 118 кв. м.
Узнать цену
2 Спальни Апартаменты
Узнать цену 118 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 Спальни
от 203 кв. м.
Узнать цену
3 Спальни Апартаменты
Узнать цену 203 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms5
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 Спальни
от 311 кв. м.
Узнать цену
4 Спальни Апартаменты
Узнать цену 311 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms6
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Jomana

Meraas Holding предлагает удобный план оплаты: 70/30. При бронировании оплачиваются 20%, в процессе строительства — 50%, и оставшиеся 30% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% Август 2023
2-й взнос 10% Февраль 2024
3-й взнос 10% Август 2024
4-й взнос 10% Февраль 2025
5-й взнос 10% Август 2026
6-й взнос 30% При передаче в 2К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Jomana
О нас

Экономическая привлекательность

Jomana — проект с высокой инвестиционной привлекательностью. Развитая инфраструктура, близость к социальным учреждениям и местам для отдыха позволяют рассчитывать на высокий уровень доходности жилья.

Узнать больше о проекте

845,80 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

344

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Jomana

ROI 7–8%

Застройщик Meraas Holding создает в Madinat Jumeirah Living продуманную экосистему, подходящую для современных активных людей, которые ценят комфорт и единение с природой. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты для комфортной жизни: клиники, аптеки, детские сады, школы, супермаркеты и торговые центры. После завершения строительства проекта владельцы могут рассчитывать на повышение стоимости недвижимости и получение гарантированной прибыли в случае перепродажи.

По состоянию на ноябрь 2024 года цена 1-спальных апартаментов в Jomana начинается от AED 2,1 млн (USD 572 тыс.). Это означает, что покупка любого жилья в проекте позволит оформить «Золотую визу» на 10 лет. Документ можно продлить, если вы остаетесь собственником недвижимости.

icon

Для аренды

Недвижимость в Jomana вы сможете сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Средняя годовая стоимость 1-спальных апартаментов в комьюнити Madinat Jumeirah Living — AED 173 тыс. (USD 47 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости — 7-8%, но может достигать 10–12%.

icon

Для проживания

В Jomana продумана каждая деталь инфраструктуры и созданы премиальные условия для комфортной жизни: просторные резиденции, рабочие пространства, брендовые магазины, изысканные рестораны, спортивные сооружения и зоны для променада. Зеленые парки, прогулочные аллеи, функциональные зоны для развлечений и бассейны с удобными шезлонгами создают атмосферу безмятежности и пляжного релакса.

icon

Для перепродажи

Покупая off-plan резиденцию, в будущем вы сможете ее выгодно перепродать, обеспечив сохранение своего капитала и получение прибыли. После завершения строительства проекта цена на недвижимость в Jomana увеличится минимум на 15-20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

Застройщик Jomana

Meraas Holding — один из крупнейших застройщиков в Дубае с безупречной репутацией и 20-летним опытом работы. Компания зарекомендовала себя надежным партнером на рынке недвижимости

Девелопер строго соблюдает сроки строительства, следит за современными трендами и внедряет инновационные технологии. Это позволяет компании реализовывать масштабные проекты, которые известны во всем мире. В портфолио застройщика есть такие популярные разработки как: Jumeirah Bay Bvlgari, Nikki Beach Residences, Port de La Mer и Bluewaters Residences. Эти проекты отражают высокие стандарты качества и инновационный подход Meraas в создании современного облика Дубая.

Расположение Jomana

Jomana — инновационный комплекс, расположенный в живописном Madinat Jumeirah Living в районе Umm Suqeim. Локация отличается экологической чистотой и обилием зеленых насаждений, что делает ее одним из самых привлекательных мест для курортной жизни.

Комплекс Jomana органично интегрирован в престижное комьюнити Madinat Jumeirah Living. Транспортная доступность позволяет быстро доехать до ключевых локаций эмирата: путь до Business Bay и Downtown Dubai займет около 15 минут на автомобиле. Инфраструктура района максимально удобна благодаря развитой сети общественного транспорта. В пешей доступности расположены автобусные остановки Wasl Road, Enoc 1, Umm Suqeim Etisalat.

Территория Madinat Jumeirah Living предлагает уникальные возможности для пляжного отдыха. Поблизости расположены всемирно известные пятизвездочные отели, такие как: Jumeirah Mina Al Salam, Jumeirah Al Naseem и легендарный Burj Al Arab. Любители пляжного отдыха смогут насладиться белоснежными песчаными пляжами Jumeirah Beach и Sumirah Beach, которые славятся своей чистотой.

Развлечения

Theatre of Digital Art

icon 10 мин.

HeliDubai Helicopter Tours

15 мин.

D-Marin Marsa Al Arab Marina

10 мин.

Больницы

Gargash Hospital

icon 5 мин.

Atelier Clinic Dubai

5 мин.

Happiness Clinic LLC

10 мин.

Образование

Raffles Intl School

icon 5 мин.

AIST Royal Early Childhood Center

10 мин.

Emirates Intll School – Jumeirah

15 мин.

Транспорт

DXB

icon 25 мин.

Wasl Road, Enoc 1

5 мин.

Equiti Metro Station 2

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Jomana. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Jomana?

Jomana расположен в закрытом семейном комьюнити Madinat Jumeirah Living, которое входит в живописный район Umm Suqeim.

Кто застройщик Jomana?

Застройщик проекта — девелоперская компания Meraas Holding.

Какие типы недвижимости в Jomana?

В комплексе представлены роскошные апартаменты с 1–4 спальнями с просторными балконами и террасами.

Какая площадь недвижимости в Jomana?

В Jomana площадь варьируется от 74 кв. м до 318 кв. м.

Какие удобства представлены в Jomana?

Бассейн с удобными шезлонгами и площадкой для загара, детский бассейн с игровыми площадками, зона для барбекю, тренажерный зал с кардиозоной, современный фитнес-центр, магазины и кафе, пешеходные и велосипедные дорожки, паркинг, спортивные сооружения, система безопасности.

Какие виды открываются с Jomana?

Из окон Jomana открывается вид на ландшафтные сады, бассейн с зонами отдыха и легендарный отель-парус Burj Al Arab.

Является ли Jomana хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Jomana — проект с высокой инвестиционной привлекательностью. Развитая инфраструктура, близость к социальным учреждениям и местам для отдыха позволяют рассчитывать на высокий уровень доходности жилья. Средняя годовая стоимость 1-спальных апартаментов в комьюнити Madinat Jumeirah Living — AED 173 тыс. (USD 47 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости — 7-8%.

Jomana хорошее место для жизни?

В Jomana продумана каждая деталь инфраструктуры и созданы премиальные условия для жизни: просторные резиденции, рабочие пространства, брендовые магазины, изысканные рестораны, спортивные сооружения и зоны для променада. Зеленые парки, прогулочные аллеи, функциональные зоны для развлечений и бассейны с удобными шезлонгами создают атмосферу безмятежности и пляжного релакса.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Riwa от Meraas Holding
75/25 План платежей
Дата сдачи 3K 2027

от USD 626,900

ROI 6–7%

Lamtara от Dubai Holding
Дата сдачи Сдан
Jadeel от Meraas Holding
50/50 План платежей
Asayel от Dubai Holding
Дата сдачи Сдан
Lamaa от Meraas Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 1K 2026
Al Jazi от Meraas Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 3K 2025
Elara от Meraas Holding
70/30 План платежей
Дата сдачи 4K 2026

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Jomana
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Jomana

Стартовая цена USD 572,40 тыс.

План платежей 70/30

Дата сдачи 2K 2026