Riwa от Meraas Holding

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 626,90 тыс. Стартовая цена
75/25 План платежей
3K 2027 Дата сдачи
Riwa от Meraas Holding

Купить апартаменты в Riwa от Meraas Holding, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,900
Расположение Madinat Jumeirah Living
Застройщик Meraas
Дата сдачи 3K 2027
Жилая площадь 69 кв. м. - 408 кв. м.
План платежей 75/25
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 244
ROI 6–7%

Riwa — эксклюзивный проект в восточной части элегантного комьюнити Madinat Jumeirah Living. Этот архитектурный шедевр органично сочетает в себе традиционные восточные мотивы и современную концепцию дизайна Urban Edition.

Комплекс Riwa — гармоничная композиция из трех 11-этажных зданий, расположенных в живописном оазисе с водными каналами и благоустроенными прогулочными аллеями. Riwa воплощает в себе идеальный баланс между роскошью, комфортом и инновациями, создавая неповторимую атмосферу курортной жизни. К покупке представлена коллекция элегантных апартаментов с 1–4 спальнями площадью от 69 кв. м до 407 кв. м. В каждой резиденции тщательно продумана планировка: просторная гостиная с выходом на открытую террасу или балкон, комфортабельная спальня со встроенной гардеробной и полностью оборудованная кухня с обеденной зоной. Стильный вестибюль на первом этаже создаст идеальную атмосферу как для неформальных встреч, так и для деловых переговоров. Особую ценность проекту придает прямой доступ к курортному комплексу Madinat Jumeirah Resort через кондиционируемый пешеходный мост.

Riwa
О проекте Riwa

Обзор Riwa

Насладитесь эксклюзивными удобствами и комфортом в эксклюзивном проекте Riwa в Madinat Jumeirah Living. Здесь представлены резиденции с 1–4 спальнями

6-7%

Средний ROI

8-9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Madinat Jumeirah Living расположен в динамичном районе Umm Suqeim, воплощая концепцию идеального семейного проживания. Современное комьюнити объединяет несколько инновационных проектов, связанных между собой живописными пешеходными зонами, извилистыми вади, ландшафтными садами с пышными пальмами и зонами отдыха.

Инфраструктура района включает образовательные центры, многофункциональные спортивные сооружения, детские площадки и ухоженные парковые зоны. Особую привлекательность месту придает близость к популярным развлекательным объектам: аквапарку Wild Wadi Waterpark Dubai с 28 захватывающими аттракционами, культурному пространству Alserkal Avenue, отелю Burj Al Arab и уникальному Dubai Butterfly Garden, где представлено свыше 15 тысяч видов бабочек. Развитая дорожная сеть Umm Suqeim обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми локациями эмирата, делая район особенно привлекательным для постоянного проживания.

icon

Интерьер

Резиденции Riwa воплощают в себе утонченную эстетику арабского стиля, где каждая деталь интерьера создает атмосферу изысканной роскоши. Светлая цветовая гамма в сочетании с благородными материалами — мрамором, графитом и ценными породами дерева — формируют утонченный стиль оформления. Тщательно подобранные декоративные акценты и эксклюзивная мебель дополняют ощущение роскоши и уюта.

Современные кухни с открытой планировкой оборудованы премиальной техникой от брендовых производителей. Из гостиной есть выход на балкон, с которого открывается захватывающая панорама на живописные ландшафтные сады, внутренний дворик с бассейном или культовый отель-парус Burj Al Arab. В некоторых резиденциях предусмотрена терраса, которая станет идеальным местом для создания обеденной зоны, площадки для барбекю и зоны для релаксации. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение интерьеров.

icon

Инфраструктура

Недвижимость в Riwa идеально подходит для молодых семей, предлагая в пешей доступности все необходимое для комфортной жизни. В 10–15 минутах ходьбы расположены школы, медицинские центры и детские сады. Madinat Jumeirah Living создает атмосферу уюта благодаря продуманному ландшафтному дизайну — здесь вы найдете тенистые парки, современные детские площадки и уютные зоны для прогулок, где можно расслабиться после работы.

Район Umm Suqeim отличается хорошей транспортной доступностью, позволяющей быстро добраться до любой точки эмирата как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. В 5–10 минутах езды расположены популярные торговые центры, изысканные рестораны с международной кухней, великолепные песчаные пляжи, элитные отели, образовательные учреждения и крупные супермаркеты.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Riwa

Будущие жители Riwa получат доступ к удобствам премиум-класса, которые предоставляют проект и комьюнити. Среди них

бассейн с зоной отдыха в окружении ландшафтных садов

бассейн с зоной отдыха в окружении ландшафтных садов

тренажерный зал

тренажерный зал

стильный вестибюль для проведения встреч

стильный вестибюль для проведения встреч

зона барбекю
извилистые вади и оазисы
игровые зоны для детей
пространства для релакса
супермаркеты и F&B-заведения
крытый паркинг
беговые и велосипедные дорожки
магазины и кафе
Галерея

Riwa: апартаменты с 1–4 спальнями рядом с популярным аквапарком Wild Wadi Waterpark Jumeirah

Мастер план Riwa

Мастер план Riwa

Мастер план

Планировки Riwa

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 Спальня
от 67 кв. м.
Узнать цену
1 Спальня Апартаменты
Узнать цену 67 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 Спальни
от 114 кв. м.
Узнать цену
2 Спальни Апартаменты
Узнать цену 114 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 Спальни
от 185 кв. м.
Узнать цену
3 Спальни Апартаменты
Узнать цену 185 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms5
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 Спальни
от 408 кв. м.
Узнать цену
4 Спальни Апартаменты
Узнать цену 408 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms6
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Riwa

Meraas Holding предлагает удобный план оплаты: 75/25. При бронировании оплачиваются 20%, в процессе строительства 55%, а после завершения работ — оставшиеся 25%

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% Сентябрь 2024
2-й взнос 5% Январь 2025
3-й взнос 10% Июнь 2025
4-й взнос 10% Ноябрь 2025
5-й взнос 10% Апрель 2026
6-й взнос 10% Сентябрь 2026
7-й взнос 25% При передаче в 3K 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Riwa
О нас

Экономическая привлекательность

Комплекс Riwa открывает привлекательные инвестиционные возможности благодаря уникальному расположению и премиальным удобствам, которые предоставляет проект и экологически чистое комьюнити Madinat Jumeirah Living

Узнать больше о проекте

903,00 тыс.

Средняя цена (USD)

900

Средняя цена за кв. фут (USD)

240

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Riwa

ROI 6–7%

Проект предлагает развитую инфраструктуру и обилие удобств для жителей всех возрастов: современные спортивные объекты, детские площадки, панорамные террасы и роскошные бассейны с зонами отдыха. Растущая популярность комьюнити делает комплекс перспективным выбором для инвестиций и увеличения своего капитала.

К моменту завершения строительства в 2027 году ожидается рост стоимости недвижимости с потенциальной доходностью 15–20% при перепродаже. Альтернативный способ получения дохода — сдача в аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную. На четвертый квартал 2024 года цены на 1-спальные апартаменты начинаются от AED 2,3 млн (USD 626 тыс.). Инвестиции в недвижимость открывают путь к получению визы в ОАЭ. При покупке жилья стоимостью от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) вы сможете претендовать на получение 2-летней резидентской визы. Инвестиции в размере AED 2 млн (USD 545 тыс.) позволят вам и членам вашей семьи оформить «Золотую визу» сроком на 10 лет.

icon

Для аренды

После завершения строительства недвижимость в Riwa можно будет выгодно сдавать в аренду. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Madinat Jumeirah Living — в среднем AED 182 тыс. (USD 50 тыс.). ROI достигает 6-7%.

icon

Для проживания

Riwa в Madinat Jumeirah Living — оптимальный вариант для молодых пар и семей с детьми благодаря обилию медицинских и образовательных учреждений в радиусе 10–15 минут ходьбы. Жители смогут окружить себя изысканным курортным образом жизни в престижном районе эмирата.

icon

Для перепродажи

Комьюнити Madinat Jumeirah Living пользуется высоким спросом за счет развитой инфраструктуры, эксклюзивным удобствам и близости к популярным достопримечательностям. После сдачи комплекса в эксплуатацию стоимость жилья в Riwa вырастет, поэтому при перепродаже владельцы смогут получить прибыль в среднем 15–20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

Застройщик Riwa

Meraas Holding — девелоперская компания с главным офисом в Дубае, которая более 20 лет формирует современный облик Дубая благодаря смелым архитектурным решениям и реализации инновационных проектов

Компания Meraas зарекомендовала себя одним из ведущих застройщиков Дубая, создавая премиальные жилые и коммерческие комплексы, которые укрепляют позиции Дубая в качестве глобального места для инвестиций. Meraas Holding заслужил безукоризненную репутацию в разработке креативных проектов и создании узнаваемых достопримечательностей. В портфолио девелопера входят такие передовые проекты, как: City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer и другие.

Расположение Riwa

Riwa — современный проект в восточной части экологически чистого комьюнити Madinat Jumeirah Living, которое утопает в зелени парков. Комплекс находится на пересечении Umm Suqeim St и Al Wasl Rd. Комьюнити MJL обещает стать одной из самых престижных локаций Дубая

Удобное расположение Riwa в Madinat Jumeirah Living обеспечивает отличную транспортную доступность. Деловые центры Business Bay и ключевые локации центрального Downtown Dubai находятся всего в 15–20 минутах езды. Развитая сеть общественного транспорта включает несколько автобусных остановок в пешей доступности, в том числе Wasl Road, Enoc 1 и Umm Suqeim, Etisalat, до которых можно дойти за 10–15 минут. Станция красной линии метро Equiti находится в 10 минутах езды от комплекса.

Особую привлекательность локации придает близость к роскошным пляжам — Sumirah Beach и Jumeirah Beach. По соседству расположились знаменитые пятизвездочные отели — Jumeirah Mina Al Salam, Jumeirah Al Naseem и легендарный Burj Al Arab. Жители комплекса могут наслаждаться размеренным образом жизни вдали от суеты и шума центральных районов Дубая.

Развлечения

Johara Ballroom

icon 15 мин.

MJ Conference & Events Centre

10 мин.

HeliDubai Helicopter Tours

10 мин.

Больницы

Gargash Hospital

icon 5 мин.

La Estetica Medical Center LLC

5 мин.

Atelier Clinic Dubai

5 мин.

Образование

Senses Center

icon 15 мин.

Raffles International School

5 мин.

AIST Royal Early Childhood Center

10 мин.

Транспорт

DWC

icon 35 мин.

Wasl Road, Enoc 1

5 мин.

Equiti Metro Station 2

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Riwa. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Riwa?

Комплекс находится в восточной части эксклюзивного комьюнити Madinat Jumeirah Living.

Кто застройщик Riwa?

Застройщик проекта — компания Meraas Holding.

Какие типы недвижимости в Riwa?

В Riwa к покупке представлена коллекция апартаментов с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Riwa?

Площадь резиденций варьируется от 69 кв. м до 407 кв. м.

Какие удобства представлены в Riwa?

Бассейн с зоной отдыха в окружении ландшафтных садов, тренажерный зал, стильный вестибюль для проведения встреч, зона барбекю, извилистые вади и оазисы, игровые зоны для детей, пространства для релакса, уютное лобби для проведения встреч, супермаркеты и F&B-заведения, крытый паркинг, беговые и велосипедные дорожки, магазины и кафе.

Какие виды открываются с Riwa?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид зеленые пейзажи Madinat Jumeirah Living.

Является ли Riwa хорошей инвестицией в Дубае?

Да, комплекс Riwa открывает привлекательные инвестиционные возможности благодаря уникальному расположению и премиальным удобствам. После сдачи комплекса в эксплуатацию стоимость жилья в Riwa вырастет, поэтому при перепродаже владельцы смогут получить прибыль в среднем 15–20%. Средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Madinat Jumeirah Living — AED 182 тыс. (USD 50 тыс.). ROI достигает 6-7%.

Riwa — хорошее место для жизни?

Riwa в Madinat Jumeirah Living — оптимальный вариант для молодых пар и семей с детьми благодаря обилию медицинских и образовательных учреждений в радиусе 10–15 минут ходьбы. Жители смогут окружить себя изысканным курортным образом жизни в престижном районе эмирата.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Jomana от Meraas Holding
70/30 План платежей
Дата сдачи 2K 2026
Lamtara от Dubai Holding
Дата сдачи Сдан
Jadeel от Meraas Holding
50/50 План платежей
Asayel от Dubai Holding
Дата сдачи Сдан
Al Jazi от Meraas Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 3K 2025
Elara от Meraas Holding
70/30 План платежей
Дата сдачи 4K 2026

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Riwa
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Riwa

Стартовая цена USD 626,90 тыс.

План платежей 75/25

Дата сдачи 3K 2027